Der SIPA Crowd Immo Blog

Den Marktwert einer Immobilie zu schätzen, ist eine spezielle Methode. Diese Art der Schätzung ist nicht einfach, da jedes Gebäude seine eigenen Besonderheiten aufweist. Nicht nur die Immobilie, sondern auch das Grundstück muss gesondert betrachtet werden. So kann man eine Bewertung einer Immobilie vornehmen, um einen realistischen Schätzpreis zu erhalten, der für die Verhandlungen über… Wie man den Marktwert einer Immobilie schätzt? weiterlesen

Der Eigenmietwert wird von den zuständigen kantonalen Steuerbehörden festgelegt. Um diesen Wert zu ermitteln, berücksichtigen diese mehrere Kriterien, wie z. B. : Wohnfläche Lage Baujahr Art des Gebäudes Die Immobilien werden vor Ort geschätzt und mit ähnlichen Objekten verglichen, wobei die örtlichen Mietpreise berücksichtigt werden. In der Regel sollte der Mietwert mindestens 60% des Wertes… Wie man den Mietwert einer Immobilie berechnet? weiterlesen

Die Übernahme der Credit Suisse durch ihren Rivalen UBS für 3 Milliarden Schweizer Franken hallte in der helvetischen Bankenwelt wie ein Erdbeben nach. Die Entscheidung erregte nicht nur den Zorn der Aktionäre, sondern auch eines grossen Teils der Schweizer Bevölkerung. Das Gesamtvermögen dieser Fusionsübernahme ist doppelt so hoch wie das BIP (Bruttoinlandsprodukt) der Schweiz. Das… Übernahme der Credit Suisse durch UBS: Welche Auswirkungen hat das auf die Anleger? weiterlesen

Ende März kündigten wir Ihnen die offizielle Vermarktung unseres neuen Immobilieninvestitionsprojektes in der Gemeinde Saxon (Wallis) an. Anfang April wurde diese Crowdlisting-Gelegenheit in Rekordzeit erfolgreich abgeschlossen. 100% der Anteile wurden in nur wenigen Tagen gezeichnet, was von einer echten Begeisterung für die Investition in Immobilienbeteiligungen von SIPA Crowd Immo zeugt. Gründe für eine Investition in ein neues, zu… Immobilienprojekt in Saxon: Erfolgreicher Abschluss in Rekordzeit! weiterlesen

Wohngebäude in Saxon Nachdem wir in nur wenigen Wochen unser letztes Investitionsprojekt in Bex finanziert haben, haben wir nun eine neue Immobilien-Beteiligungsgesellschaft im Wert von über 4 Millionen Franken auf den Markt gebracht. In der Gemeinde Saxon im Wallis gelegen (Bezirk Martigny), bietet dieses vollvermietete Wohngebäude, eine projizierte jährliche Nettorendite von 4.48%. Dies entspricht einer… Neue Investitionsmöglichkeit im Wallis weiterlesen

Die Schweizer Immobilienpreise sorgen für Diskussionen. Man könnte annehmen, dass die weltwirtschaftliche Lage die Aussichten für Immobilieninvestitionen trübt. Die Pressemitteilung von Ernst & Young verweist auf ermutigende Trends auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Und das trotz steigender Zinssätze und Inflation. Die Schweiz gilt nach wie vor als attraktives Land für Immobilieninvestitionen. Wie ist dies zu erklären? Obwohl… Wie sich der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in der Schweiz in 10 Jahren verändert hat weiterlesen

Durch Investitionen in Immobilienbeteiligungen in der Schweiz wird jeder Aktionär Miteigentümer eines bestimmten Prozentsatzes der gesamten Immobilie. Diese neue Finanzierungsform, bei der mehrere Aktionäre gemeinsam in ein Renditeobjekt investieren, bietet im Vergleich zum Besitz einer einzelnen Eigentumswohnung erhebliche Vorteile. Zusätzlicher Schutz für Investoren Dank dieses Investitionsmodells erhalten die Miteigentümer die Auszahlung ihrer Dividenden (im Verhältnis… Die Verwässerung des Leerstandsrisikos bei partizipativen Investitionen in Immobilien weiterlesen

Vor kurzem hat sich SIPA Crowd Immo durch die Aufnahme eines neuen Head of Business Excellence verstärkt. Wir heissen Swen Grau mit Begeisterung und Überzeugung in unserem Team willkommen. Seine vorherigen Aufgaben als Direktor des Immobilienportals Immostreet in der Schweiz und seine Erfahrung aus 13 Jahren auf dem nordamerikanischen Kontinent im Immobilien- und Technologiesektor stellen… Swen Grau kommt als Head of Business Excellence zu SIPA Crowd Immo weiterlesen

Welche Funktion hat die Mietverwaltung eines Investitionsprojekts in der Schweiz?  “Eine Reihe von Aufgaben, die der Verwaltung einer vermieteten Wohnung gewidmet sind.” Es wird häufig angenommen, dass Aktionäre, die in Mietimmobilien investiert haben, die Verwaltung ihrer Immobilien aus verschiedenen Gründen delegieren möchten: Zeitmangel (insbesondere bei Investitionen in mehrere Renditeobjekte), Kompetenzmangel, Seelenfrieden etc. Bei SIPA Crowd… Die Mietverwaltung für Ihr Investitionsprojekt in der Schweiz verstehen weiterlesen

Sehr bald werden Sie die Möglichkeit haben, in ein neues Objekt im Kanton Wallis zu investieren. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir Ihnen folgende Informationen mitteilen. Die zukünftige Immobilie : eine erwartete Rendite von mehr als 5% jährlich netto, nachhaltiger Neubau wird  ab CHF 50’000 verfügbar sein (für einen Miteigentumsanteil) Investieren mit SIPA Crowd Immo Die… Entdecken Sie unsere neue Investitionsmöglichkeit weiterlesen