Die Lancierung unserer in Ardon gelegenen Investitionsmöglichkeit war ein voller Erfolg, da alle 22 Wohnungen dieses Renditeobjekts dank unseres vertrauenswürdigen Partners, der Régie Petignat & Amor Immobilier, vermietet wurden.
Die fragliche Immobilie wird auf über 9 Millionen Franken geschätzt und befindet sich in einer Gemeinde in der Nähe aller Annehmlichkeiten und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als neun Minuten zu erreichen ist.
So freuen wir uns, zu den Akteuren in der Immobilienlandschaft zu gehören, die dazu beitragen, das Risiko von Mietleerständen zu verwässern.
Denn wenn eine Wohnung unbewohnt bleibt, kann der Eigentümer keine Mieteinnahmen mehr erzielen, muss aber auch weiterhin für die Kosten aufkommen.
Wie verringern partizipative Investitionen das Leerstandsrisiko bei mehreren Bruchteilen von Wohnungen?
Bei einer partizipativen Investition wird ein Investor Miteigentümer eines Bruchteils jeder Wohnung in dem Gebäude, in das er investiert hat.
Dieser erhält folglich einen Prozentsatz, der an die gesamten Mieteinnahmen des Renditeobjekts gekoppelt ist.
Es gibt jedoch ein Risiko. Das Risiko, dass eine Wohnung leer steht, wenn zum Beispiel einer der Mieter auszieht oder seine Miete nicht bezahlt. Die Mieten für die anderen Wohnungen werden jedoch weiterhin von den Miteigentümern eingezogen.
Dieses Phänomen hat einen Namen. Es handelt sich um die Verdünnung des Leerstandsrisikos auf mehrere Wohnungsbruchteile.
Hier liegt der grosse Unterschied zum Besitz einer Eigentumswohnung. Wenn Sie Eigentümer sind, verlieren Sie die gesamten Mieteinnahmen und zahlen weiterhin die Nebenkosten.
Sie verstehen also, dass es vorteilhafter ist, sich auf Immobilienbeteiligungen zu konzentrieren.
Wenn wir das Beispiel des neuen Wohngebäudes in Ardon mit 22 Wohnungen nehmen, bietet Ihnen ein Mindestinvestitionsbetrag von CHF 50’000 die Möglichkeit, eine Nettorendite von 5,83% netto pro Jahr zu erwirtschaften.
Dieses Gebäude wurde durch einen Teil unseres Eigenkapitals sowie durch ein Hypothekendarlehen finanziert, das von unserem vertrauenswürdigen Partner, der Banque Caisse d’Épargne Riviera, versichert wurde.
Warum mit SIPA Crowd Immo investieren?
SIPA Crowd Immo entwickelt ein einzigartiges und rentables Konzept.
Lassen Sie es uns erklären:
- Wir vereinfachen Ihre administrativen, rechtlichen und hypothekarischen Schritte bis hin zum Notar.
- Wir sorgen dafür, dass Sie Ihre jährlichen Dividenden in der Höhe Ihrer Investition erhalten.
Dazu erwerben wir Renditeobjekte in der Schweiz (aus eigenen Mitteln und in Partnerschaft mit unserem Hypothekenanbieter), die nach einem strikten Kaufprozess ausgewählt werden.
Dann gründen wir eine Aktiengesellschaft, die sich dem Erfolg Ihres Projekts widmet.
Der Mindestinvestitionsbetrag wird auf CHF 50’000 veranschlagt. Auf diese Weise wird eine begrenzte Anzahl von Investoren zu Aktionären der von uns gegründeten Gesellschaft und indirekt Miteigentümer des Gebäudes.
Das ist aber noch nicht alles. Einmal im Jahr findet eine Hauptversammlung statt, nach der die Dividenden (die anteilig für jede Investition berechnet werden) an unsere Kunden ausgezahlt werden.
So profitieren Sie von stabilen und attraktiven Renditen.
Möchten Sie auf andere Weise investieren? Unsere Berater für partizipative Immobilieninvestitionen stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten.
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