Il lancio della nostra opportunità di investimento ad Ardon è stato un grande successo: tutti i 22 appartamenti di questa proprietà sono stati affittati, grazie al nostro partner di fiducia, Régie Petignat & Amor Immobilier.
La proprietà in questione è valutata oltre 9 milioni di franchi e si trova in un comune vicino a tutti i servizi e all’accesso all’autostrada in meno di nove minuti.
Siamo quindi lieti di far parte di un panorama immobiliare che contribuisce alla diluizione del rischio di vacatio.
Infatti, quando un appartamento rimane disabitato, il proprietario non può più riscuotere reddito da locazione, ma deve anche continuare a sostenerne i costi.
In che modo l’investimento partecipativo riduce il rischio di sfitto di diverse frazioni di appartamenti?
L’investimento partecipativo prevede che gli investitori diventino comproprietari di una frazione di ogni appartamento dell’edificio in cui hanno investito.
Quest’ultimo riceve quindi una percentuale del reddito locativo complessivo dell’investimento immobiliare.
Tuttavia, c’è un rischio. Il rischio è che l’immobile rimanga sfitto se, ad esempio, uno degli inquilini lascia l’appartamento o non paga l’affitto. Tuttavia, gli affitti degli altri appartamenti continuano ad essere riscossi dai comproprietari.
Questo fenomeno ha un nome. Si chiama diluizione del rischio di posto vacante su diverse frazioni di appartamenti.
Questa è la grande differenza con la proprietà di un condominio. Se siete un proprietario, perdete tutti i redditi da locazione e continuate a pagare le spese.
Si capisce quindi che è più vantaggioso privilegiare la proprietà immobiliare.
Se prendiamo l’esempio del nuovo edificio residenziale di Ardon con 22 appartamenti, un investimento minimo di 50.000 franchi vi offre la possibilità di generare una rendimento netto del 5,83% netto annuo.
Questo edificio è stato finanziato da una parte dei nostri fondi e da un’ipoteca assicurata dal nostro partner di fiducia, la Caisse d’Épargne Banca Riviera.
Perché investire in immobili con SIPA Crowd Immo?
SIPA Crowd Immo sviluppa un concetto unico e redditizio.
Ve lo spieghiamo:
- Semplifichiamo le procedure amministrative, legali e ipotecarie fino al notaio.
- Ci assicuriamo che riceviate il vostro dividendi annuali per soddisfare il vostro investimento.
A tal fine, acquistiamo immobili d’investimento selezionati in Svizzera (con fondi propri e in collaborazione con il nostro fornitore di mutui) secondo un rigoroso processo di acquisto.
Poi creiamo una società a responsabilità limitata dedicata al successo del vostro progetto.
Il importo minimo dell’investimento ha un valore di 50’000 franchi. In questo modo, un numero limitato di investitori diventa azionista della società che abbiamo creato e comproprietario indiretto dell’edificio.
Ma non è tutto. A assemblea generale Una volta all’anno si tiene una riunione, al termine della quale i dividendi (calcolati in proporzione a ciascun investimento) vengono pagati ai nostri clienti.
Questa è la vostra garanzia di rendimenti stabili e interessanti.
Volete investire in modo diverso? I nostri consulenti in investimenti immobiliari partecipativi sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande.
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