Der Schweizer Immobilienmarkt befindet sich im Jahr 2025 im Wandel, geprägt von die Senkung des Leitzinses auf 0,5% die von der SNB im Dezember 2024 beschlossen wurde. Diese strategische Maßnahme könnte die Dynamik des Sektors neu definieren, indem sie Käufer, Investoren und Entwickler gleichermaßen beeinflusst.
Kurs auf das Geschäftsmodell
Aus wirtschaftlicher Sicht spricht man von einer erheblichen Auswirkung auf den Immobilienfinanzierung von Gütern.. In der Tat könnte sich die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt weiterhin verändern. Speziell in den Innenstädten.
In der Ursache werden durch die Senkung des Zinssatzes die Karten des Finanzierungskosten von Immobilien und das begünstigt private Investoren, Käufer und Verkäufer.
Auf der Seite der Käufer erinnert ein niedriger Zinssatz an eine geringere monatliche Belastung.
Für Verkäufer ist der Anstieg der Nachfrage, unterstützt durch die gewährte Hypothekenkredite, erleichtert den Verkauf von Immobilien.
Eine weitere Tatsache ist, dass das Verhältnis von Rendite und Kosten für Anleger bei langfristiger Finanzierung besser ist.
So haben individuelle Bedürfnisse eine größere Chance, durch flexiblere Finanzierungsmodelle erfüllt zu werden, da die Miet- und Kollektivwohnungen werden begünstigt bei ihrer Finanzierung.
Dadurch erhoffen sich die Anleger stabile Renditen, da die Immobilienanlagen nicht nachlassen werden.
Demografische Entwicklung
Wir haben bereits erwähnt, dass sich der Schweizer Immobilienmarkt weiterentwickelt.
Dafür gibt es zwei Gründe:
- eine steigende Einwanderung
- eine steigende Nachfrage nach Wohnraum für Haushalte, insbesondere in städtischen Gebieten.
Während die Bautätigkeit im Jahr 2024 unter dem Bedarf lag, kommt es erneut zu einer Wohnungsnot. Die Folge: Die Mietpreise steigen.
Darüber hinaus ist der Die Alterung der Bevölkerung in der Schweiz verstärkt die Nachfrage nach seniorengerechten Wohnungen.
Neubau: Innovationen zur Bewältigung der Wohnungsnot
Die Bautätigkeit in der Schweiz erholt sich allmählich und könnte 2025 wieder an Fahrt gewinnen.
Die Projektionen deuten auf eine Anstieg des Bauvolumens um 5,7 Prozent im nächsten Jahr, getragen von höheren Investitionen in neue Projekte und dem allmählichen Abbau bestehender Hindernisse.
In den städtischen Zentren liegt der Schwerpunkt auf kompakten und optimierten Wohnungen, um der schnell wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Investoren und Projektentwickler müssen jedoch sowohl die Projektentwicklung beschleunigen als auch die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Projekte sicherstellen, um ihre Wettbewerbsfähigkeit langfristig zu erhalten.
Die starke Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den Städten, bleibt eine wesentliche Triebkraft des Marktes.
Kapitalbeteiligungen entsprechen vor allem dem menschlichen Aspekt der Investition
Investitionsalternativen wie partizipative Aktienbeteiligung sind Teil der Schweizer Landschaft.
Die Bewegung nimmt Gestalt an und wächst mit SIPA crowd immo dank der vielen monatlichen Veranstaltungen in der ganzen Schweiz.
Der Austausch ist konstruktiv, die Begegnungen sind bereichernd und die jüngsten Rückmeldungen zeigen, dass SIPA den menschlichen Aspekt im Zentrum der Immobilieninvestitionen bevorzugt.
Ein unverzichtbares Kriterium auf dem Immobilienmarkt 2025, , Die meisten Anleger streben nach einer Wertsteigerung.
SIPA crowd immo hat noch viele Jahre vor sich, solange die Innovation im Dienste der Menschen steht.
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