Il mercato immobiliare svizzero nel 2025 sta subendo grandi cambiamenti, segnati da tagliare il tasso di interesse di riferimento allo 0,5%. deciso dalla BNS nel dicembre 2024. Questa misura strategica potrebbe ridefinire le dinamiche del settore, influenzando acquirenti, investitori e sviluppatori.
Concentrarsi sul modello di business
Da un punto di vista economico, stiamo parlando di un impatto significativo sulla finanziamento immobiliare. La domanda del mercato immobiliare potrebbe continuare a crescere. In particolare nei centri urbani.
Questo perché il calo dei tassi di interesse sta rimescolando le carte sul mercato. costo del finanziamento della proprietà e questo favorisce gli investitori privati, gli acquirenti e i venditori.
Per gli acquirenti, un tasso di interesse basso significa costi mensili inferiori.
Per i venditori, l’aumento della domanda, favorito dalle favorevoli condizioni di mercato, ha mutui concessi, facilita la vendita degli immobili.
Un altro fatto è che il rapporto costo/rendimento è migliore per gli investitori in finanziamenti a lungo termine.
Di conseguenza, è più probabile che le esigenze individuali vengano soddisfatte attraverso modelli di finanziamento più flessibili, in quanto sono favoriti gli alloggi in affitto e quelli collettivi nel loro finanziamento.
Di conseguenza, gli investitori sperano di ottenere rendimenti stabili, poiché la gli investimenti immobiliari non sono destinati ad indebolirsi.
Tendenze demografiche
Come abbiamo detto, il mercato immobiliare svizzero sta cambiando.
Le ragioni sono due:
- immigrazione in aumento
- un aumento della domanda di alloggi per le famiglie, soprattutto nelle aree urbane.
Mentre l’attività di costruzione nel 2024 è stata inferiore ai requisiti, stiamo assistendo nuovamente a un aumento dell’attività di costruzione carenza di alloggi. Di conseguenza, gli affitti stanno aumentando.
Inoltre, il l progressivo invecchiamento della popolazione in Svizzera sta aumentando la domanda di alloggi adatti alle persone anziane.
Nuove costruzioni: innovazioni per affrontare la carenza di alloggi
L’attività edilizia in Svizzera sta gradualmente riprendendo e potrebbe tornare a crescere entro il 2025.
Le proiezioni indicano un Aumento del 5,7% del volume di costruzione l’anno prossimo, grazie all’aumento degli investimenti in nuovi progetti e alla graduale riduzione delle barriere esistenti.
Nei centri urbani, la priorità è data agli alloggi compatti e ottimizzati per soddisfare una domanda in rapida crescita.
Tuttavia, gli investitori e i promotori devono sia accelerare lo sviluppo dei progetti che garantirne la redditività economica per rimanere competitivi nel lungo periodo.
La forte domanda di abitazioni, in particolare nelle aree urbane, rimane un motore fondamentale del mercato.
L’azionariato partecipativo è soprattutto una risposta all’aspetto umano dell’investimento.
Alternative di investimento come partecipazione degli azionisti fanno parte del paesaggio svizzero.
Il movimento sta prendendo forma e crescendo con SIPA crowd immo, grazie ai numerosi eventi mensili organizzati in tutta la Svizzera.
Le discussioni sono costruttive, gli incontri gratificanti e il recente feedback dimostra che la SIPA pone l’aspetto umano al centro dell’investimento immobiliare.
Un criterio essenziale sulla mercato immobiliare 2025, Questo aspetto è più importante delle plusvalenze, che sono l’obiettivo principale degli investitori.
Ammettiamolo, la SIPA crowd immo ha un futuro brillante davanti a sé finché l’innovazione sarà al servizio delle persone.
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