Sie wollen in eine Immobilie in der Schweiz investieren um sich ein Vermögen aufzubauen (unabhängig davon, ob Sie eine Privatperson oder ein Unternehmen sind).
Sie fragen sich wahrscheinlich, wie Sie Ihr Immobilienprojekt finanzieren. Seien wir realistisch und werfen einen Blick wir den wirtschaftlichen Hintergrund.
Laut dem Bundesamt für Statistik, stieg der Immobilienpreisindex im zweiten Quartal 2021 stark an, d.h. die Preise für Eigenheime stiegen um 7,3% und für Eigentumswohnungen um 6,7%.
Im Jahr 2022 setzt sich dieser Trend mit dem ukrainisch-russischen Konflikt leider fort.
In nur zehn Jahren sind die Preise für Einfamilienhäuser um mehr als 30 % und die für Eigentumswohnungen um mehr als 40 % gestiegen.
Es gibt eine Alternative. Die partizipative Aktienbeteiligung ermöglicht es Ihnen in Immobilien zu investieren.
Nach der Lektüre dieses Artikels haben Sie alle wichtigen Informationen über Crowdinvesting in der Schweiz und warum es eine echte Chance für Sie darstellt.
Vorstellung von SIPA Crowd Immo
SIPA Crowd Immo verändert das traditionelle Immobilien-Crowdfunding.
Das Unternehmen ist eine unabhängige Alternative für Immobilieninvestitionen in der Schweiz.
Wir schaffen Werte für unsere Kunden, unsere Partner und unsere Mitarbeiter. Unser Fachwissen und unsere hervorragenden Leistungen, motivieren uns, Dienstleistungen anzubieten, die speziell auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind.
Unser einzigartiges Konzept: ein echtes Wertangebot für unsere Kunden
Die Entscheidung, bei SIPA Crowd Immo zu investieren, bietet Ihnen die Möglichkeit, von einem massgeschneiderten Service zu profitieren, dank eines einzigartigen, rentablen und skalierbaren Konzepts.
Vereinfachte administrative Schritte
Wir kaufen Renditeobjekte und kümmern uns um alle administrativen und rechtlichen Schritte sowie um die Hypothekarbeziehungen im Zusammenhang mit dem Erwerb.
Sie profitieren also von Mieteinnahmen ohne jeglichen Zwang.
Werden Sie Aktionär des Unternehmens
Für jede Transaktion wird eine Aktiengesellschaft gegründet.
Eine begrenzte Anzahl von Investoren investieren in einen Teil dieses Unternehmens für eine Mindestinvestition von CHF 49’000.
Sie werden Aktionär der Gesellschaft und indirekt Miteigentümer des Gebäudes.
Das Mietrisiko wird verringert
Sie werden Miteigentümer und besitzen einen Bruchteil jeder Wohnung in dem Gebäude, in das Sie investiert haben.
Wenn jedoch eine der Wohnungen leer steht oder einer der Mieter seine Miete nicht bezahlt, erhalten Sie weiterhin die Miete für die anderen Wohnungen. Dies nennt man die Verwässerung des Mietrisikos.
Im Gegensatz dazu verlieren Sie als Eigentümer einer einzelnen Wohnung im Stockwerkeigentum die gesamten Mieteinnahmen und zahlen weiterhin die Nebenkosten.
Die Auszahlung von Dividenden
Einmal im Jahr findet eine Generalversammlung statt, nach der Ihnen eine Dividende im Verhältnis zu Ihrer Investition ausgezahlt wird.
Die Dauer der Investition
Es wird eine Investitionsdauer von umgerechnet fünf Jahren angestrebt. Dennoch können unsere Kunden jederzeit einen Teil oder alle ihre Aktien veräussern.
Unsere Einzigartigkeit gegenüber dem Crowdfunding zeigt sich darin, dass die angebotenen Immobilien im Namen von SIPA Crowd Immo oder der beim Abschluss der Hypothek gegründeten Gesellschaft gehören. In der Tat engagieren wir uns voll und ganz für jedes Projekt, da unsere AGs Eigentümer der einzelnen Immobilien sind.
Was sind die Vorteile für unsere Kunden?
Lassen Sie sich Ihre Vorteile durch die Erklärung unseres massgeschneiderten Service vor Augen führen :
- Zunächst führen wir die Immobiliensuche sowie die finanzielle und technische Analyse der Immobilien durch.
- Wir führen einen rigorosen Kaufprozess durch, in dem wir alle Kriterien zusammenbringen, die ideal für die Optimierung Ihrer Rendite sind (Auswahl eines Wohngebäudes in der Westschweiz, Qualität des Neubaus oder in sehr gutem Zustand, Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten).
- Dann gründen wir, wie bereits erwähnt, eine Aktiengesellschaft.
- Wir beginnen die Finanzierung in Partnerschaft mit einem unserer Hypothekenanbieter sowie mit der Investition eines Teils unseres Eigenkapitals.
- Wir kümmern uns um den Erwerb der Immobilie, die administrative und rechtliche Verwaltung.
- Wir öffnen das Projekt für Investoren.
- Wir kümmern uns um die Verwaltung Ihrer Immobilie. Einmal im Jahr findet dann eine Generalversammlung statt, auf der Ihre Dividenden ausgezahlt werden.
So profitieren und erhalten attraktive und stabile Renditen zwischen 5% und 7% netto pro Jahr.
Darüber hinaus sind Sie die grossen Gewinner der negativen Entwicklung der Zinssätze, die der Schaffung eines günstigen Umfelds für Immobilieninvestitionen in der Schweiz förderlich sind.
Ihre Schritte werden vereinfacht
Wir vereinfachen Ihre Schritte und bitten Sie, nur den Aktienkaufvertrag und die Aktionärsvereinbarung zu unterzeichnen.
Ihre Anonymität bleibt gewahrt, da es die Aktiengesellschaft ist, die im Grundbuch steht.
Wie erfolgt die Verwaltung von Immobilien ?
Die Verwaltungsvorschrift: Die von den Investoren unterzeichnete Aktionärsvereinbarung legt die Beziehungen sowie die Rechte jedes Einzelnen fest.
Der Verwalter: Wir behalten die Verantwortung als Verwalter und treffen die strategischen Entscheidungen, die zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen.
Die Generalversammlung: Die Aktionäre beteiligen sich an den wichtigsten Entscheidungen auf einer jährlichen Hauptversammlung, die entweder persönlich oder per Post abgehalten wird. Unsere Kunden verfügen so über die Dokumente, die für die Verwaltung ihres Projekts und für ihre Steuererklärung relevant sind.
Die Überwachung Ihrer Investitionen
Erhalten Sie einen regelmässige Berichte bezüglich Ihrer Investitionen. Der Jahresabschluss wird Ihnen bei jeder Generalversammlung übermittelt.
Hohe Flexibilität bei der Veräusserung von Anteilen
Für die Investition ist eine Dauer von etwa fünf Jahren vorgesehen. Die Aktien sind in dieser Zeit jedoch nicht gesperrt und können jederzeit verkauft werden.
Wir können Sie dabei begleiten, um Ihre Aktien unserer bestehenden Kundschaft im Rahmen der Erleichterung des Weiterverkaufs anzubieten.
Die Regulierung im Wert
Verlassen Sie sich auf ein Geschäftsmodell das zu 100% konform mit den geltenden Vorschriften ist.
Wer kann investieren?
- Schweizer Bürger;
- Inhaber von Aufenthaltsgenehmigungen B und C, die Staatsangehörige der EU oder der EFTA sind;
- In der Schweiz domizilierte Unternehmen.
Unser Team steht Ihnen zur Verfügung
Wir legen grossen Wert darauf, Sie von A bis Z durch den Investitionsprozess Ihres Projekts zu begleiten.
Unsere Abteilung „Kundenbeziehungen“ steht Ihnen zur Verfügung und widmet sich Ihren Anliegen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, einen physischen Termin mit unserem Leiter des Immobiliensektors zu vereinbaren.
Zuverlässige Partner
Wir haben das Glück, dass wir mit einer Vielzahl von lokalen Partnern und Akteuren zusammenarbeiten, wie z. B. Immobilienexperten, Hausverwaltungsgesellschaften, Banken, Notare und Steuerfachleute.
SIPA Crowd Immo in Zahlen
- Unser Transaktionsvolumen beträgt CHF 30 Millionen.
- Wir verkauften 7 Gebäude.
- Wir bieten einen jährliche Nettorendite von 5-7%.
- Die Mindestinvestition beträgt CHF 49.000.
Partizipative Beteiligungen erweisen sich als gute Alternative, da Sie zu geringen Kosten Miteigentümer eines Gebäudes werden und von Mieteinnahmen profitieren, ohne sich um Verwaltungs- und Finanzangelegenheiten oder Hypothekenbeziehungen kümmern zu müssen.
Denken Sie daran: Sie haften nicht solidarisch für den Gesamtbetrag der Hypothek.
Sie profitieren von einer privilegierten und stabilen Rendite von 5 bis 7% netto, die durch die Erfahrung vertrauenswürdiger Partner gestützt wird.
Unsere massgeschneiderte Betreuung garantiert Ihnen Qualität und optimale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres renditestarken Immobilienprojekts.
Profitieren Sie jetzt von unseren exklusiven Angeboten und positionieren Sie sich ab sofort auf Immobilien mit grossem Potenzial.
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