Desiderate investire in immobili in Svizzera per costituire il vostro patrimonio (sia che siate persone fisiche o aziende). Se il vostro futuro vi sembra confuso, c’è un motivo…
Sicuramente la questione di come finanziamento del progetto immobiliare senza andare in bancarotta. Siamo onesti e parliamo del contesto economico.
Secondo il’Ufficio federale di statistica, L’indice dei prezzi delle case ha registrato un forte aumento nel secondo trimestre del 2021, con un incremento dei prezzi delle case occupate dai proprietari del 7,3% e degli appartamenti occupati dai proprietari del 6,7%.
Nel 2022, questa tendenza continua purtroppo con il conflitto russo-ucraino.
In soli dieci anni, il prezzo delle case unifamiliari è aumentato di oltre il 30% e quello dei condomini di oltre il 40%.
Di fronte a questa realtà, l’obiettivo dell’investimento sembra compromesso o quantomeno ritardato, se si considerano i bassi tassi d’interesse, i titoli di Stato e la domanda sempre crescente rispetto all’offerta.
Eppure… Esiste un’alternativa. Per offrirvi l’accesso alla proprietà, grazie a partecipazione azionaria di una società immobiliare.
Alla fine di questo articolo, avrete tutte le informazioni necessarie per conoscere l’investimento partecipativo in Svizzera e perché è una vera opportunità per voi.
Presentazione di SIPA crowd immo
SIPA crowd immo rivisita il crowdfunding immobiliare tradizionale.
La società si propone come alternativa indipendente per gli investimenti immobiliari in Svizzera.
Noi creare valore per i nostri clienti, partner e dipendenti. La competenza e l’eccellenza dei nostri servizi ci spingono a offrire servizi appositamente studiati per soddisfare le esigenze dei nostri clienti.
Il nostro concetto unico: una vera proposta di valore per i nostri clienti
Scegliere di investire con SIPA crowd immo vi offre la possibilità di beneficiare di una servizio su misura con un concetto unico, economico e illimitato.
Procedure amministrative semplificate
Acquistiamo immobili da investimento e ci occupiamo di tutti gli aspetti amministrativi, legali e ipotecari della loro acquisizione.
Pertanto, beneficiate di reddito da locazione senza alcun vincolo.
Diventare azionista della società creato
Per ogni operazione viene creata una società a responsabilità limitata (che sarà proprietaria della proprietà).
In questo modo, un numero limitato di investitori acquisisce una parte di questa società per una investimento minimo di CHF 49’000.
Si diventa azionista della società e indirettamente comproprietario dell’edificio.
Il rischio di locazione è ridotto
Diventate comproprietari e possedete una frazione di ogni appartamento dell’edificio in cui avete investito.
Tuttavia, se uno degli appartamenti rimane sfitto o se uno degli inquilini non paga l’affitto, continuate a ricevere l’affitto degli altri appartamenti. Questo è noto come il diluizione del rischio di locazione.
Se invece siete proprietari di un singolo appartamento in un condominio, perdete tutti i redditi da locazione e continuate a pagare le spese.
Pagamenti di dividendi
Una volta all’anno si tiene un’assemblea generale, al termine della quale viene versata una dividendo in proporzione al vostro investimento.
Il periodo di investimento
È previsto un periodo di investimento pari a 5 anni. Tuttavia, i nostri clienti possono vendere alcune o tutte le loro azioni in qualsiasi momento.
La nostra unicità in materia di crowdfunding è illustrata dalla proprietà degli immobili offerti a nome di SIPA crowd immo o della società creata al momento della stipula del mutuo. In effetti, siamo pienamente impegnati in ogni progetto perché i nostri SA sono proprietari di ogni proprietà. Ciò significa che investiamo i nostri fondi nella creazione di ogni progetto. Ciò significa che gli investitori non sono responsabili in solido per l’importo totale del mutuo.
Quali sono i vantaggi per i nostri clienti?
Vi presentiamo i vostri vantaggi illustrandovi il nostro servizio su misura:
- In primo luogo, effettuiamo la ricerca degli immobili e l’analisi finanziaria e tecnica degli stessi;
- Svolgiamo un rigoroso processo di acquisto in cui raccogliamo tutti i criteri ideali per ottimizzare il vostro ritorno (selezione di una edilizia residenziale nella Svizzera francese, qualità di nuova costruzione o in ottime condizioni, posizione vicina ai servizi)
- Poi, come già detto, creiamo una società a responsabilità limitata ;
- Avviamo il finanziamento in collaborazione con uno dei nostri fornitori di mutui, oltre a investire una parte dei nostri fondi.
- Ci occupiamo dell’acquisizione dell’immobile, della gestione amministrativa e legale e della gestione della proprietà. ;
- Proponiamo di aprire il progetto agli investitori;
- Noi ci occupiamo della gestione della vostra proprietà e una volta all’anno si tiene l’assemblea generale per la distribuzione dei dividendi.
In questo modo, si beneficia e si riceve rendimenti interessanti e stabili tra il 5% e il 7% netto all’anno.
Inoltre, siete voi i grandi vincitori dell’evoluzione negativa della tasso di interesse, creare un ambiente favorevole agli investimenti immobiliari in Svizzera.
Fare un valore aggiunto potenziale nel medio/breve termine grazie ad una investimento chiavi in mano e un follow-up personalizzato.
Le procedure sono semplificate
Siamo proprietari della proprietà dal momento in cui proponiamo il progetto ai nostri clienti.
Vi facilitiamo il compito di firmare solo il accordo di acquisto di azioni e il accordo tra azionisti.
La vostra identità è preservata perché è la società per azioni che compare nel registro fondiario.
Come si svolge la gestione della proprietà ?
Il regolamento amministrativo: Il patto parasociale sottoscritto dagli investitori determina il rapporto e i diritti di ciascuna parte.
L’amministratore: Manteniamo la responsabilità di amministratore e prendiamo decisioni strategiche che contribuiscono allo sviluppo dell’edificio.
L’Assemblea Generale: Gli azionisti partecipano alle principali decisioni nel corso di un’assemblea generale annuale che si tiene di persona o per posta. I nostri clienti hanno così accesso a documenti specifici per la gestione del loro progetto e utili per la loro dichiarazione dei redditi.
Monitoraggio degli investimenti
Ottenere un monitoraggio regolare dei vostri investimenti. Il bilancio annuale vi sarà inviato in occasione di ogni assemblea generale.
Grande flessibilità nel trasferimento delle azioni
La durata dell’investimento è prevista in circa 5 anni. Tuttavia, le azioni non sono vincolate durante questo periodo e possono essere vendute in qualsiasi momento.
Saremo in grado di assistervi in questo processo per offrire le vostre azioni alla nostra clientela esistente come parte della facilitazione di rivendita.
Regolamentazione per valore
Affidarsi a un modello di business 100% di conformità alle normative vigenti.
Chi può investire?
- Cittadini svizzeri ;
- Titolari di permessi di soggiorno B e C, cittadini UE o EFTA;
- Società domiciliate in Svizzera.
Il nostro team si dedica ad ascoltarvi
Per noi è molto importante accompagnarvi dalla A alla Z nel processo di investimento del vostro progetto.
Il nostro reparto “Relazioni con i clienti” è disponibile e dedicato ad ascoltarvi.
Approfittate della possibilità di organizzare un incontro fisico con il nostro responsabile del settore immobiliare durante un viaggio o presso i nostri uffici di Losanna.
Partner fidati
Abbiamo la fortuna di collaborare e costruire un rapporto di fiducia con un gran numero di partner e attori locali come esperti immobiliari, società di gestione, banche, notai ed esperti fiscali.
SIPA crowd immo in cifre
- Abbiamo effettuato un volume di transazioni pari a 30 milioni di franchi svizzeri.
- Abbiamo venduto 6 edifici.
- Offriamo un rendimento annuo netto del 5-7%.
- Si accede alla proprietà per un importo minimo di 49 000 franchi.
La proprietà azionaria è un’ottima alternativa, in quanto si diventa comproprietari di un edificio a un costo inferiore e si beneficia del reddito da locazione senza doversi preoccupare di questioni amministrative, finanziarie e ipotecarie.
Ricorda: Non siete responsabili in solido per l’importo totale del mutuo.
Beneficiate di un rendimento privilegiato e stabile dal 5 al 7% netto, supportato dall’esperienza di partner fidati.
Il nostro supporto su misura garantisce la migliore qualità e flessibilità possibile nella realizzazione del vostro progetto immobiliare ad alto rendimento.
Approfittate delle nostre offerte esclusive e posizionatevi subito su immobili ad alto potenziale.
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