Warum sollte man sich beim Verkauf seiner Immobilie an SIPA crowd immo wenden?

Sie haben es wahrscheinlich schon bemerkt…

In einem aktuellen Kontext, in dem Zinssatz sind historisch niedrig, sowohl Verkäufer als auch Käufer sind auf der Suche nach innovative Konzepte um ihre Investition rentabilisieren.

Partizipative Aktienbeteiligung Immobilien spricht viele unserer Schweizer Mitbürger an, denn sie können direkt, in ein Renditeobjekt investieren und Dividenden erhalten einmal im Jahr. Dadurch besitzen sie einen Bruchteil jeder Wohnung in dem Gebäude, in das sie investiert haben.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Letztere müssen sich nicht um die administrativen, rechtlichen und hypothekarischen Verfahren im Zusammenhang mit ihrem Erwerb kümmern, da diese direkt von SIPA crowd immo bereitgestellt werden. Die Verwaltung der Gebäude wird einem spezialisierten Partner anvertraut.

Mit erschwinglicheren Beträgen als denjenigen, die zum Erwerb angeboten werden in PPE (einfache Eigentumsrechte) und ein vermindertes Verwässerungsrisiko, stellt man fest, dass das Konzept alles hat, um zu gefallen.

Auf der Verkäuferseite, auch die Vorteile sind vielfältig. Seine Immobilie an eine partizipative Investmentgesellschaft wie SIPA crowd immo zu verkaufen, bietet viele Vorteile. Diese können mit einem einfacher, schneller und transparenter Verkaufsprozess.

Sie müssen sich nicht mit allen Investoren treffen, die administrativen Schritte sind nicht komplexer als die üblichen und die Vorteile gegenüber einem „klassischen Verkauf“ sind zahlreich.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie: Die Vorteile von Immobilienbeteiligungen

Die aktuelle Konjunktur auf dem Schweizer Immobilienmarkt ist günstig für Immobilienbeteiligungen; ein Segen für Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Diese können so von verschiedenen Vorteilen profitieren, darunter :

• Keine Zwischenhändler, weniger Kosten : Wenn Sie direkt über ein Unternehmen wie SIPA crowd immo handeln, müssen Sie keinen Makler oder eine Immobilienverwaltung beauftragen. SIPA crowd immo ist ständig auf der Suche nach neuen Immobilien.
• Eine sichere Transaktion : verlassen Sie sich auf die Finanzierungskapazität eines anerkannten Akteurs.
• Ein schneller Prozess : Eine erste Besichtigung wird durchgeführt, um die Auswahlkriterien für das Gebäude zu bestätigen. Anschließend wird eine zweite Besichtigung von einem Experten durchgeführt, der nach einer eingehenden Analyse ein Kaufangebot formuliert.
• Hohe Flexibilität : Da es möglich ist, eine Beteiligung an dem Gebäude zu behalten, indem man sich der neuen Eigentümergemeinschaft anschließt.

Strenge Auswahlkriterien

SIPA crowd immo kauft mit Eigenkapital und in Partnerschaft mit einem ihrer Hypothekenanbieter Wohnimmobilien in der Schweiz, die nach einer strenger Einkaufsprozess.

In der Tat werden alle Mittel eingesetzt, um die Mieter der Immobilien anzuziehen und zu halten.
um die Rendite für die Aktionäre zu maximieren.

In diesem Zusammenhang wird eine technische, rechtliche und finanzielle Prüfung der Immobilie durchgeführt.

Damit eine Transaktion eingeleitet wird, sind also die Auswahlkriterien entscheidend:

• Qualität der Konstruktion (neu, sehr guter Zustand).
• Der Standort ist ein wichtiger Faktor. Das Gebäude sollte sich in der Nähe von Ballungszentren und Hauptverkehrsachsen befinden, um das Risiko von Mietleerständen zu begrenzen.
• Die Immobilie muss ein Wohngut deren Gewerbefläche nicht mehr als 30% beträgt (wenn sie sich im Stadtzentrum befindet).
• Die Miete muss ganz oder überwiegend sein und die Mieten dürfen die Marktnachfrage nicht übersteigen.
• Die Immobilie muss in gutem Zustand sein und darf in den nächsten fünf Jahren nicht durch größere Arbeiten verursacht werden. Wenn sie Arbeiten erfordert, werden diese auf der Grundlage eines Kostenvoranschlags von einem Experten geschätzt.
• Endlich, die Bruttorendite des Gebäudes darf nicht weniger als 4% betragen kann aber je nach Standort variieren.

Ergebnis: si Sie sind Eigentümer eines Mietshauses in der Schweiz und möchten Ihre Immobilie verkaufen. (um über neue Liquidität zu verfügen, im Falle der Nachfolge eines Immobilienvermögens oder aus allen anderen Gründen …), zögern Sie nicht, unsere Mitarbeiter unter + 021 588 12 72 oder per E-Mail zu kontaktieren : contact@sipa.immo

Unser Team wird Ihnen gerne alle Ihre Fragen beantworten.