Nach dem Erfolg unseres Angebots in der Gemeinde Ardon (Wallis) haben wir soeben eine neue Wohnimmobilie in Bex (Waadt) auf den Markt gebracht.
Es handelt sich um ein Renditeobjekt mit einem Wert von über 5,4 Millionen Franken. Die Mindestinvestitionssumme beträgt 55’604 Franken (für einen Miteigentumsanteil) und die prognostizierte Nettorendite beläuft sich auf 5,33% pro Jahr.
Dieses gemischte Gebäude mit überwiegender Wohnnutzung besteht aus 17 Wohnungen mit ausgewogenen Grundrissen und 2 Geschäften, die auf 5 Etagen verteilt sind.
Es ist unterteilt in 2 1-Zimmer-Wohnungen, 1 1,5-Zimmer-Wohnung, 5 2-Zimmer-Wohnungen, 7 3-Zimmer-Wohnungen und 2 4-Zimmer-Wohnungen. 12 Aussenparkplätze vervollständigen ebenfalls dieses Mietshaus.
Das 1875 erbaute Gebäude hat viel Charme und ist sehr gut gepflegt. Als „Objekt von lokalem Interesse“ eingestuft, wird dieses Investitionsprojekt derzeit renoviert.
In der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten befindet sich dieses Objekt, das von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (Autobahn, SBB, Bus) profitiert, im Stadtzentrum der Gemeinde Bex, der drittgrössten im Kanton Waadt.
Der Kauf wird zu 47% durch unsere Eigenmittel und zu 53% durch ein Hypothekendarlehen finanziert, das von der Bank Caisse d ́Epargne Riviera gewährt wird. Die Regie Petignat & Amor Immobilier wird für die Immobilienverwaltung zuständig sein.
„Wohnimmobilien profitieren von einem attraktiven Risiko-Rendite-Verhältnis. Im Vergleich zu anderen Anlageklassen handelt es sich um eine leistungsstarke Anlage, die trotz des inflationären Umfelds stabile und sichere Renditen bietet. Es handelt sich auch um eine gute Möglichkeit, sein Portfolio zu diversifizieren und regelmässige Einkünfte zu generieren.“, sagt Martin Almdal, CEO von SIPA Crowd Immo.
Diese Immobilie kommt zu dem Portfolio der Immobilien hinzu, die wir bereits finanziert haben. Tatsächlich haben wir seit der Aufnahme unserer Geschäftstätigkeit bereits 7 Investitionsprojekte mit einem Betrag von über 40 Millionen Franken finanziert.
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