Investire in un immobile affittato al 100% dallo Stato di Vaud a Vevey (VD)

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Tipo di investimento

Immobili in Svizzera

Investimenti
minimo

CHF 66'113.10

Mutuo
(rapporto di indebitamento)

51 %

Forma

Partecipazione azionaria

Durata dell'ipoteca

Fino al 2028

Rendimento atteso del capitale proprio

4.88 %

Categoria

Noleggio

Livello di rischio

Basso

Strategia

Rendimento da locazione

Distribuzione

Annuale

Dettagli sulla proprietà

Sublime edificio distribuito su 5 piani, completamente affittato dal Cantone di Vaud.

Nel corso degli anni è stata sottoposta a regolare manutenzione ed è stato stanziato un budget per gli interventi necessari.

Contratto di locazione rinegoziato il 1° agosto 2024, per un periodo di 4 anni fino al 31 marzo 2028.

L'edificio è composto da - Piano interrato: cantina, sala macchine e sala riunioni - Piano terra : Uffici e spazi comuni - 1° e 2° piano: unità abitative - Sottotetto e mansarda: alloggi e ripostigli - Annessi: 6 garage, un cortile e un ampio giardino

PUNTI SALIENTI DEL PROGETTO

Interamente affittato dal Cantone di Vaud
Posizione eccezionale a Vevey
Edificio in ottime condizioni
Budget per la ristrutturazione

I vostri vantaggi

Ottenere l'accesso a un progetto ad alto valore aggiunto a partire da CHF 66.113.10

Beneficiare di servizio chiavi in mano e su misura per il vostro investimento

Generare un rendimento interessante e stabile del 4,88%.

Vi rendete conto di essere divisi per soddisfare il vostro investimento

Investire in immobili facilmente

Diversificare il portafoglio con la proprietà partecipativa

Guadagni in conto capitale previsti grazie ad un mercato immobiliare storicamente positivo

I nostri partner con più di 75 anni di esperienza

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Interamente
sottoscritto

St Gingolph III

Nuovo edificio residenziale

Investimento minimo

CHF 101'204,12.-

Tipo di oggetto

Residenziale

Rendimento atteso

4.87%

Interamente
sottoscritto

Vionnaz

Edificio in affitto prevalentemente ristrutturato

Investimento minimo

CHF 59'051.90

Tipo di oggetto

Residenziale

Rendimento atteso

4.91%

Interamente
sottoscritto

Saxon II

Edificio residenziale rinnovato

Investimento minimo

CHF 70'110.44

Tipo di oggetto

Residenziale

Rendimento atteso

4.94 %

Interamente
sottoscritto

Romont

Edificio residenziale affittato al 100%

Investimento minimo

CHF 55'543

Tipo di oggetto

Résidentiel

Rendimento atteso

5.05%

Interamente
sottoscritto

Illarsaz

2 edifici adiacenti affittati al 100%

Investimento minimo

CHF 54'426,45.-

Tipo di oggetto

Residenziale

Rendimento atteso

5,19 %

Interamente
sottoscritto

Sion

Edificio prevalentemente residenziale, affittato al 100%

Investimento minimo

CHF 54'994,83.-

Tipo di oggetto

Miscela di prodotti

Rendimento atteso

5,02%

Interamente
sottoscritto

St-Gingolph II