10 gute Gründe, 2022 in Immobilien zu investieren

Mietimmobilien sind aus demografischen und gesellschaftlichen Gründen eine vielversprechende und sinnvolle Investition. Dieser Sektor wird von den Zentralbanken unterstützt, die versuchen, die Wirtschaft über Wasser zu halten, und ist zudem ein Teil der Realwirtschaft. Um Sie zu überzeugen, finden Sie hier zehn gute Gründe, im Jahr 2022 in Immobilien zu investieren.

1. Im Gegensatz zu den Finanzmärkten, die viel Wissen erfordern, braucht man für den Immobilienmarkt keine besonderen technischen oder finanziellen Kenntnisse, dieser Markt ist für jedermann zugänglich.
2. Ohne ein sehr hohes Startkapital zu haben, ist es möglich, auf Kredit zu investieren, die Operation ermöglicht uns also, von einer nicht zu vernachlässigenden Hebelwirkung zu profitieren.
3. Die Immobilie wird in der Regel von den Mietern finanziert, sodass keine Liquidität abfließen muss, was unseren Cashflow verbessert.
4. Die von Mietimmobilien gebotene Rendite liegt bei etwa 4%, eine Rendite, die im Allgemeinen höher ist als andere Produkte, die man auf dem Markt finden kann.
5. Seit 2019 ist es erwiesenermaßen günstiger, Eigentümer statt Mieter zu sein.
6. Das Risiko ist geringer, denn eine Investition in Stein beruhigt. Der vorübergehende Leerstand einer Immobilie oder ein außergewöhnlicher Unfall wie ein Brand oder eine Naturkatastrophe sind die einzigen Risiken, die Sie tragen müssen.
7. Die Aufnahme eines Darlehens zum Erwerb einer Immobilie erhöht einerseits die Verbindlichkeiten (Schulden), andererseits aber auch die Vermögenswerte, die uns folglich in die Lage versetzen, bessere Sicherheiten für neue Darlehen oder Hypotheken zu bieten.
8. Die Investition in eine Immobilie ermöglicht eine 100%ige Kontrolle über die Investition, da sie sich selbst verwalten kann.
9. Mit einer Investition in Mietwohnungen kann man sich beruhigt auf den Ruhestand vorbereiten, denn sobald das Darlehen zurückgezahlt ist, profitieren wir von einem regelmäßigen Einkommen.
10. Eine Immobilie, die als Mietobjekt vorgesehen ist, kann Steuervorteile bieten, insbesondere wenn man sein Vermögen an seine Erben weitergeben möchte.

Abschliessend zu diesen Vorteilen sei noch angemerkt, dass es möglich ist, auf unterschiedliche Weise in Immobilien zu investieren. Tatsächlich kann diese Anlage in verschiedenen Formen erfolgen, wie z. B. Crowdfunding, Stein-Papier-Immobilien, Luxusimmobilien usw.. SIPA crowd immo kombiniert Crowdfunding mit „Stein-Papier-Immobilien“ und fügt seine persönliche Note hinzu, um einzigartige Projekte zu verwirklichen.