Gli immobili in affitto sono un investimento promettente e utile per ragioni demografiche e sociali. Questo settore è sostenuto dalle banche centrali che cercano di tenere a galla l’economia ed è pienamente integrato nell’economia reale. Per convincervi, ecco 10 buoni motivi per investire nel settore immobiliare nel 2022.
- A differenza dei mercati finanziari, che richiedono una grande conoscenza, il mercato immobiliare non richiede particolari conoscenze tecniche o finanziarie; questo mercato è alla portata di tutti.
- Senza disporre di un capitale iniziale molto elevato, è possibile investire a credito, quindi l’operazione ci permette di beneficiare di un significativo effetto leva.
- L’immobile è generalmente finanziato dagli affittuari, quindi non c’è bisogno di denaro contante, il che migliora il nostro flusso di cassa.
- La redditività offerta dagli immobili in affitto si aggira intorno al 4%, un valore generalmente superiore a quello di altri prodotti presenti sul mercato.
- Dal 2019 è stato dimostrato che è più vantaggioso essere proprietari che affittuari.
- Il rischio è minore, anzi, investire in immobili è rassicurante. Lo sfitto temporaneo di un immobile o un incidente eccezionale come un incendio o una calamità naturale sono gli unici rischi da sostenere.
- L’assunzione di prestiti per l’acquisto di un immobile ne aumenta le passività (debiti) da un lato, ma anche le attività, che di conseguenza ci permettono di presentare migliori garanzie per nuovi prestiti o mutui.
- Investire in un immobile vi permette di controllare al 100% il vostro investimento, in quanto può essere gestito autonomamente.
- Investire in immobili in affitto ci permette di prepararci alla pensione in tutta tranquillità, perché una volta rimborsato il prestito, beneficiamo di un reddito regolare.
- Un immobile destinato alla locazione può offrire vantaggi fiscali, in particolare per la trasmissione del patrimonio agli eredi.
Per concludere su questi vantaggi, ricordiamo che è possibile investire in immobili in diversi modi. Infatti, questo investimento può essere effettuato in diverse forme, come il crowdfunding, l’immobiliare cartaceo, l’immobiliare di lusso, ecc… SIPA Crowd Immo combina sia il crowdfunding che l’immobiliare “di carta”, aggiungendo al contempo il proprio tocco personale per portare a compimento progetti unici.
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