Casa di proprietà per gli svizzeri

Quando si tratta di fedeltà, non troverete di meglio che gli svizzeri.

Il motivo?

La maggior parte di loro è molto legata a immobiliare. Infatti, la maggior parte vuole tenerli per tutta la vita o passarli.

In questo articolo discuteremo diversi fattori, come quelli economici e culturali, per illustrare i nostri punti.

In Svizzera, la proprietà è una storia a lungo termine

Che racconti la storia di un appartamento familiare, tramandato di generazione in generazione, il residenza di una coppia di pensionati per trent’anni o per un edificio convertito in diverse abitazioni per i figli ereditari… Gli esempi sono numerosi.

L’Ufficio federale per gli alloggi afferma che la maggior parte delle persone che cercano un immobile vogliono viverci per il resto della loro vita. Inoltre, il 20% di loro vuole occuparlo per più di dieci anni.

Moneypark L’analisi conferma questa tendenza, dato che solo il 3% degli attuali proprietari di casa sta prendendo in considerazione vendita della loro proprietà dopo tre anni e il 15% nei successivi quattro-otto anni.

In Svizzera, la proprietà è una questione di radici

Se confrontiamo ilaccesso alla proprietà in altri paesi europei, la Svizzera ha un’alta ancoraggio residenziale.

La vendita e l’acquisto di beni in Francia, Inghilterra o Belgio variano a seconda del paese di provenienza. stile di vita della famiglia. In questi Paesi, la proprietà di una casa viene addirittura definita una carriera immobiliare, in quanto vengono effettuate diverse transazioni nell’arco della vita.

Gli Stati Uniti e il Canada sono regioni del mondo con una storia di mobilità dove l’acquisto non è vissuto come un impegno a lungo termine.

In questo modo, c’è una maggiore fluidità nel transazioni immobiliari. Il ragionamento si basa sull’acquisizione di una capitale immobiliare adattabile ai cambiamenti della vita. La dinamica culturale incoraggia le persone a convivere serenamente con il cambiamento del loro ambiente di vita.

Al contrario, la Svizzera è un Paese sedentario, fortemente legato al desiderio di mettere radici.

Il punto di vista economico

In effetti, il rafforzamento di questo attaccamento può essere spiegato da diversi fattori economici:

• La scarsità di articoli in vendita.
• Accesso alle risorse finanziarie.
• Il sistema fiscale incoraggia i proprietari di case a mantenere il loro debito e ostacola la possibilità di nuove transazioni..

Ancora oggi, la pietra viene percepita come una scommessa sicura e la proprietà ispira un senso di sicurezza.

Di conseguenza, gli svizzeri cercano di creare un’eredità. Il mercato è in crescita e c’è un numero sempre maggiore di clienti emergenti nel settore.’investimenti immobiliari di affittare come copertura contro l’inflazione.

Secondo MoneyPark, il 16% dei proprietari di casa non vende la propria proprietà, ritenendo che il suo valore aumenterà nei prossimi anni. Tuttavia, il 31% di loro vuole trasmettere la proprietà alla propria famiglia per garantire un capitale alle generazioni successive.

Non è quindi irrilevante notare che gli eredi continuano a vivere negli edifici in cui sono cresciuti e poi sviluppano parte della loro proprietà per offrirla in affitto.

Il motivo del cuore

La maggior parte degli attuali proprietari è molto soddisfatta delle proprie condizioni di vita. La metà di loro giustifica questa scelta con ilattaccamento emotivo.

L’accesso alla proprietà è infatti un simbolo sociale di successo dove il desiderio e il sogno di un comfort ideale si fondono.

Il Covid-19 ha ulteriormente confermato questa necessità.

Tuttavia, gli svizzeri traggono vantaggio dalla proprietà?

Tutto dipende dal modello.

Esistono alternative, come l’azionariato partecipativo:

• Accessibilità: È facile investire in immobili.
• Gain de temps et tranquillité d’esprit : Trouver des locataires, s’occuper de la gestion administrative (des contrats etc.), assurer l’entretien, les réparations… En investissant dans un immeuble en actionnariat participatif, toute la gestion locative est déléguée à un prestataire. Ainsi, vous n’avez pas à gérer procedure amministrative e legali e rapporti con i mutui relativo all’acquisizione di un immobile.
• Redditività: ricevete ricavi netti annuali di oneri grazie a tassi di rendimento interessanti (tra il 5% e il 7% all’anno a seconda del progetto di investimento).
• Contribuite al rispetto degli standard ESG (ambientale, sociale e di governance) scegliendo di investire in nuovi edifici ecologici e quindi di fare la scelta di investire nella’immobiliare sostenibile ed etico.
• Rischio di locazione: in un investimento azionario, il rischio di locazione è condiviso tra tutti gli azionisti, proporzionalmente alla quota detenuta da ciascuno e su un immobile composto da più appartamenti. Ciò significa che il rischio di non ricevere alcun affitto da un inquilino per un certo periodo di tempo (sfitto o mancato pagamento) è minore. Al contrario, se si acquista un condominio, si è esposti a un rischio di affitto più elevato per la propria proprietà.

I vantaggi di investire in partecipazione azionaria immobilier I vantaggi rispetto all’investimento in un condominio sono molteplici.

A seconda del vostro profilo e dei vostri obiettivi, dovete valutare tutte le informazioni per essere sicuri di scegliere la soluzione migliore.