Le lancement de notre opportunité d’investissement située à Ardon a rencontré un franc succès, puisque la totalité des 22 appartements de cet immeuble de rendement ont été loués, grâce à notre partenaire de confiance, la Régie Petignat & Amor Immobilier.
Le bien en question est estimé à plus de 9 millions de francs et se situe dans une commune proche de toutes commodités et d’un accès à l’autoroute en moins de neuf minutes.
Ainsi, nous sommes heureux de faire partie des acteurs du paysage immobilier qui contribuent à la dilution du risque de vacance locative.
En effet, lorsqu’un appartement reste inoccupé, le propriétaire ne peut plus percevoir de revenu locatif, mais il doit également continuer d’assumer les charges.
Comment l’investissement participatif réduit le risque de vacance locative sur plusieurs fractions d’appartements ?
L’investissement participatif consiste à ce qu’un investisseur devienne copropriétaire d’une fraction de chaque appartement de l’immeuble dans lequel il a investi.
Ce dernier perçoit par conséquent un pourcentage lié aux revenus locatifs globaux de l’immeuble de rendement.
Cependant, il existe un risque. Celui d’un logement resté vacant si par exemple, l’un des locataires quitte son appartement ou ne règle pas son loyer. Néanmoins, les loyers des autres appartements continuent d’être perçus par les copropriétaires.
Ce phénomène porte un nom. Il s’agit de la dilution du risque de vacance sur plusieurs fractions d’appartements.
Ici réside la grande différence avec la possession d’un appartement en PPE. Si vous êtes propriétaire, vous perdez l’ensemble des revenus locatifs et continuez de payer les charges.
Vous comprenez donc qu’il est plus avantageux de privilégier l’actionnariat participatif immobilier.
Si nous prenons l’exemple de l’immeuble résidentiel neuf situé à Ardon de 22 appartements, un montant minimum d’investissement de CHF 50’000 vous offre la possibilité de générer un rendement net de 5,83% net par an.
Cet immeuble a été financé par une partie de nos fonds propres ainsi que par un prêt hypothécaire assuré par notre partenaire de confiance, la Banque Caisse d’Épargne Riviera.
Pourquoi investir dans la pierre avec SIPA Crowd Immo ?
SIPA Crowd Immo développe un concept unique et rentable.
Laissez-nous vous l’expliquer :
- Nous simplifions vos démarches administratives, juridiques et d’hypothèque jusqu’au notaire.
- Nous nous assurons que vous perceviez vos dividendes annuels à la hauteur de votre investissement.
Pour cela, nous faisons l’acquisition d’immeubles de rendements en Suisse (avec nos fonds propres et en partenariat avec notre prestataire hypothécaire) sélectionnés selon un processus d’achat rigoureux.
Puis, nous créons une société anonyme dédiée à la réussite de votre projet.
Le montant minimum d’investissement est évalué à CHF 50’000. Ainsi, un nombre limité d’investisseurs deviennent actionnaires de la société que nous avons créée et copropriétaires indirects de l’immeuble.
Ce n’est pas tout. Une assemblée générale a lieu une fois par an, à la suite de laquelle les dividendes (calculés au prorata de chaque investissement) sont versés à nos clients.
C’est pour vous la garantie de bénéficier de rendements stables et attractifs.
Vous souhaitez investir autrement ? Notre équipe de conseillers se tient à votre disposition pour répondre à l’ensemble de vos questions.
Rechercher