Après le succès rencontré par notre offre située dans la commune d’Ardon (Valais), nous venons de mettre sur le marché un nouveau bien immobilier résidentiel à Bex (Vaud).
Il s’agit d’un immeuble de rendement d’une valeur de plus de 5,4 millions de francs. Le montant d’investissement minimum est de 55’604 francs (pour une part de copropriété) et le rendement net projeté s’élève à 5,33% par an.
Cet immeuble mixte à majorité résidentiel se compose de 17 appartements aux typologies équilibrées et de 2 commerces répartis sur 5 étages.
Il est divisé en 2 appartements de 1 pièce, 1 appartement de 1.5 pièces, 5 appartements de 2 pièces, 7 appartements de 3 pièces et de 2 appartements de 4 pièces. 12 places de parc extérieures complètent également cet immeuble locatif.
Construit en 1875, l’immeuble a beaucoup de charme et est très bien entretenu. Classé “ objet d’intérêt local ”, ce projet d’investissement est en cours de rénovation.
Proche des principales commodités, ce bien qui bénéficie d’une excellente desserte (autoroute, CFF, bus…), se situe en plein centre-ville de la commune de Bex, 3ème en importance dans le canton de Vaud.
L’acquisition est financée à 47% par nos fonds propres et à 53% par un prêt hypothécaire accordée par la Banque Caisse d ́Epargne Riviera. La Régie Petignat & Amor Immobilier sera en charge de la gérance immobilière.
« L’immobilier résidentiel bénéficie d’un couple rendement risque attractif. En comparaison avec les autres classes d’actifs, il s’agit d’un placement performant, offrant des rendements stables et sécurisés malgré le contexte inflationniste. Il s’agit aussi d’une bonne opportunité pour diversifier son portefeuille et générer des revenus réguliers », déclare Martin Almdal, CEO de SIPA crowd immo.
Ce bien s’ajoute au portefeuille des propriétés que nous avons déjà financées. En effet, depuis le lancement de nos opérations, nous avons déjà financé 7 projets d’investissement pour un montant de plus de 40 millions de francs.
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