Investir dans l’immobilier n’est plus un secret de polichinelle, c’est même recommandé pour diversifier ses placements en Suisse et accroître le rendement de ses investissements.
Cependant, il faut prendre en considération le retour sur investissement. C’est pourquoi, il est important de diversifier ses placements pour faire face aux marchés volatils et ainsi maintenir la rentabilité de son portefeuille.
Chez SIPA Crowd Immo, nos clients ont la possibilité de diversifier leurs placements en investissant dans des immeubles de rendement et ainsi réaliser de belles plus-values.
Vous connaissez certainement notre formule de crowdfunding immobilier, connue sous le nom d’actionnariat immobilier participatif.
Vous devenez copropriétaire d’une fracture d’un immeuble (à noter que cela réduit drastiquement les risques) et prenez part au capital d’une société. Vous accédez donc à la propriété facilement et bénéficiez de rendements attractifs et réguliers.
Notre théorie rejoint donc parfaitement celle du prix Nobel d’économie Harry Max Markowitz et vient soutenir l’effort de diversifier ses placements pour compenser des pertes éventuelles.
Alors d’une manière plus experte, privilégiez des investissements moins intercorrélés pour donner du sens à la diversification de vos placements.
Chez SIPA Crowd Immo, nous sommes très fiers de proposer à nos investisseurs institutionnels et privés des biens de rendement d’exception !
Alors diversifier oui et c’est plutôt recommander mais pas n’importe comment.
Dans cet article, nous parlerons de plusieurs éléments à diversifier mais aussi de la notion d’un portefeuille immobilier. Celui-ci est représenté par l’ensemble des biens physiques, des placements financiers mais aussi des titres immobiliers détenus par une personne physique, morale ou une institution.
Si l’objectif est d’obtenir des revenus sur le long terme, une société spécialisée doit être en mesure de connaître le marché immobilier sur lequel elle opère et ainsi composer avec les lois et la législation qui l’entourent.
On associe souvent la diversification à la répartition de ses fonds dans plusieurs actions ou obligations. Mais si diversifier consistait uniquement à prendre une poignée d’actions différentes au lieu d’une seule, le retour sur investissement serait quelque peu décevant.
Il faut prendre en considération des éléments tels que :
- Les catégories de placement.
- Les monnaies / pays.
- Les secteurs.
D’ailleurs, l’allocation d’actifs représente la répartition principale du patrimoine dans différentes catégories de placement.
De ce fait, un portefeuille dont les fondations de la diversification sont solides assure la sécurité de vos investissements.
Ainsi, les pertes sont limitées et le niveau de risque associé à une catégorie d’actifs est stable sur le long terme. En effet, le mixte de plusieurs placements diminue considérablement, le niveau de la catégorie d’actifs.
Les catégories de placement
En effet, vous êtes un investisseur ou une investisseuse dont le choix entre plusieurs catégories de placement, influe sur le niveau de votre profil risque-rendement.
Ces catégories ont des caractéristiques spécifiques parmi les actions, obligations, matières premières, biens immobiliers, les métaux précieux…
Rappelez-vous, l’allocation d’actifs permet de définir la stratégie efficace pour diminuer le niveau de risque et ainsi répartir de la meilleure façon les capitaux entre les meilleures catégories de placement.
Les monnaies et les pays
Généralement, les investisseurs analysent les tendances de leur pays. Après tout, c’est tout à fait normal puisqu’ils connaissent mieux les entreprises et l’environnement éco-politique du moment.
Toutefois, la diversification encourage à investir une partie de ses fonds à l’étranger et dans d’autres monnaies.
Ainsi, on reste toujours dans une logique de limitation de risque.
Les secteurs
Des caractéristiques et des spécificités propres sont possédées par chaque secteur. Par exemple, le secteur de l’agroalimentaire est considéré comme résilient, car la demande pour les produits de base reste stable, même en période de crise économique.
En revanche, l’industrie du luxe est beaucoup plus sensible aux variations économiques, car elle dépend fortement de la confiance et du pouvoir d’achat des consommateurs.
De même, les entreprises du secteur énergétique, comme celles spécialisées dans les énergies fossiles, sont influencées par les fluctuations des prix du pétrole, alors que les acteurs des énergies renouvelables bénéficient davantage de politiques publiques et d’innovations technologiques à long terme.
Ainsi une allocation d’actifs diversifiée, avec des secteurs peu corrélés, permet de mieux amortir les chocs économiques et d’optimiser le rendement du portefeuille.
Diversifier ses fonds de placement facilite vos investissements
Notre dernier article paru dans AGEFI est évocateur et comme le souligne notre codirecteur Swen Grau, la rapidité d’action est notre atout.
Oubliez les plateformes traditionnelles car SIPA Crowd Immo est déjà propriétaire lors de l’ouverture de l’investissement du bien immobilier.
Ainsi, les étapes :
- Sélection et acquisition du bien.
- Évaluation et plan d’investissement.
- Création d’une SA sur le bien pour faciliter l’achat des investisseurs sous formes d’actions.
- Perception des revenus locatifs sous forme de dividendes.
De plus, l’actionnariat participatif est un modèle d’investissement très complet qui inclut :
- La gestion locative.
- La gestion administrative.
- La gestion juridique et hypothécaire prise en charge par des partenaires reconnus sur leur marché.
Le mot d’ordre est donné, pour SIPA Crowd Immo, diversifier rime avec service clé en main et rapidité du processus (pour les investisseurs!)
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