Pourquoi faire appel à SIPA crowd immo pour vendre son immeuble ?

Vous l’avez sans doute remarqué…

Dans un contexte actuel, où les taux d’intérêts sont historiquement bas, les vendeurs comme les acheteurs sont en quête de concepts innovants afin de rentabiliser leur investissement.

L’actionnariat participatif immobilier séduit un grand nombre de nos concitoyens Suisses car ces derniers peuvent investir en direct, dans un immeuble de rendement et percevoir des dividendes une fois par année. Ils possèdent ainsi une fraction de chaque appartement de l’immeuble dans lequel ils ont investi.

Autre avantage significatif : Ces derniers n’ont pas à s’occuper des démarches administratives, juridiques et des relations hypothécaires relatives à leur acquisition, puisque cela est assuré directement par SIPA crowd immo. Quant à la gestion des immeubles, celle-ci est confiée à un partenaire spécialisé.

Avec des montants plus accessibles que ceux proposés à l’acquisition en PPE (bien en propriété simple) et un risque de dilution atténué, on constate que le concept à tout pour plaire.

Côté vendeurs, les avantages sont aussi multiples. Vendre son bien à une société d’investissement participatif telle que SIPA crowd immo, offre de nombreux bénéfices. Ces derniers peuvent compter sur un processus de vente simple, rapide et transparent.

Il n’est pas nécessaire pour eux de rencontrer l’ensemble des investisseurs, les démarches administratives à réaliser, ne sont pas plus complexes que celles appliquées habituellement et enfin, les avantages vs « une vente classique » sont nombreux.

Vendre son immeuble : les avantages de l’actionnariat participatif immobilier

La conjoncture actuelle du marché immobilier en Suisse est favorable à l’actionnariat participatif immobilier ; une aubaine pour les propriétaires d’immeubles qui souhaitent vendre leur bien. Ces derniers peuvent ainsi bénéficier de divers avantages dont :

• Pas d’intermédiaires, moins de frais : En traitant directement par une société comme SIPA crowd immo, vous n’avez pas besoin de faire appel à un courtier ou à une régie immobilière. SIPA crowd immo est en recherche permanente de nouveaux biens.
• Une transaction sécurisée : comptez sur la capacité de financement d’un acteur reconnu.
• Un processus rapide : Une première visite est effectuée pour confirmer les critères de sélection de l’immeuble. Suite à cela, une deuxième visite est réalisée par un expert, chargé de formuler une offre d’achat liée à une analyse approfondie.
• Une grande flexibilité : Puisqu’il est possible de conserver une participation dans l’immeuble, en rejoignant la nouvelle copropriété.

Des critères de sélection rigoureux

SIPA crowd immo achète avec ses fonds propres et en partenariat avec l’un de ses prestataires hypothécaires, des immeubles résidentiels en Suisse, sélectionnés selon un processus d’achat rigoureux.

En effet, tous les moyens sont mis en œuvre, pour attirer et fidéliser les locataires des
immeubles financés, afin d’optimiser le rendement des actionnaires.

A cet égard, un audit technique, légal et financier du bien est réalisé.

Pour qu’une transaction soit initiée, les critères de sélection sont donc décisifs :

• Qualité de construction (neuf, très bon état).
• L’emplacement est un facteur important. L’immeuble doit être proche des grandes agglomérations, des principaux axes de transport afin de limiter le risque de vacance locative.
• L’immeuble doit être un bien résidentiel dont la surface commerciale n’excède pas 30% (si celui-ci est situé en centre-ville).
• La location doit être entière ou majoritaire et les loyers ne pas excéder la demande du marché.
• Le bien doit être en bon état et ne pas résulter de travaux majeurs sur les cinq années à venir. S’il nécessite des travaux, ils seront estimés sur la base d’un devis par un expert.
• Enfin, le rendement brut de l’immeuble ne doit pas être inférieur à 4% mais peut varier selon la localisation.

Résultat : si vous êtes propriétaire d’un immeuble locatif en Suisse et que vous souhaitez vendre votre bien (pour disposer de nouvelles liquidités, en cas de succession d’un patrimoine immobilier ou pour toutes autres raisons…), n’hésitez pas à contacter nos collaborateurs au +021 588 12 72 ou par email : contact@sipa.immo

Notre équipe sera ravie de répondre à l’ensemble de vos questions.