10 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2022

L’immobilier locatif est un investissement prometteur et utile pour des raisons démographiques et sociétales. Ce secteur est soutenu par les banques centrales qui tentent tant bien que mal de maintenir l’économie à flot, de plus ce secteur s’inscrit pleinement dans l’économie réelle. Pour vous convaincre voici 10 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier en 2022.

1. Contrairement aux marchés financiers qui requièrent de nombreuses connaissances, celui de l’immobilier ne nécessite pas de connaissances techniques ou financières particulières, ce marché est à la portée de tous.
2. Sans avoir un capital de départ très important il est possible d’investir à crédit, l’opération nous permet donc de bénéficier d’un effet de levier non négligeable.
3. Le bien est en général financé par les locataires, il n’y a donc pas de liquidité à sortir ce qui améliore notre trésorerie.
4. La rentabilité offerte par l’immobilier locatif se situe autour de 4%, un rendement généralement supérieur aux autres produits que l’on peut trouver sur le marché.
5. Depuis 2019 il a été prouvé qu’il est plus avantageux d’être propriétaire plutôt que locataire.
6. Le risque est moindre, en effet, investir dans la pierre rassure. La vacance provisoire d’un bien ou un accident exceptionnel du type ; incendie ou catastrophe naturel, restent les seuls risques à supporter.
7. Emprunter des fonds pour acquérir un bien immobilier augmente d’une part son passif (dettes) mais également son actif qui par conséquent nous permet de présenter de meilleures garanties pour de nouveaux prêts ou hypothèques.
8. Investir dans un bien immobilier permet de contrôler son investissement 100% étant donné qu’il peut se gérer seul.
9. L’investissement locatif permet de préparer sereinement sa retraite car une fois l’emprunt remboursé, nous profitons d’un revenu régulier.
10. Un bien destiné à l’immobilier locatif peut permettre de bénéficier d’avantages fiscaux, notamment pour transmettre son patrimoine à ses héritiers.

Pour conclure sur ces avantages, nous noterons qu’il est possible d’investir dans l’immobilier de différentes manières. En effet, ce placement peut se faire sous différentes formes, comme par exemple le crowdfunding, l’immobilier pierre-papier, l’immobilier de luxe, etc… SIPA crowd immo combine à la fois crowdfunding et immobilier « pierre-papier », le tout, en y ajoutant sa touche personnel pour mener à bien des projets uniques en leur genre.