La PropTech en définition désigne l’application des nouvelles technologies au domaine de l’immobilier.
Celle-ci englobe un large éventail de solutions technologiques et d’innovations conçues pour améliorer, optimiser, et moderniser plusieurs facteurs de l’immobilier tels que le secteur résidentiel, commercial et industriel.
La PropTech en définition consiste à rendre l’ensemble du cycle de vie immobilier, de l’achat à la vente de biens immobiliers, de la gestion à la location, plus transparent, efficace et accessible.
En règle générale, les articles font le lien entre la PropTech et le crowdfunding immobilier via l’utilisation des plateformes de collectes de fonds en ligne.
Cependant, SIPA crowd immo innove sur le marché de l’immobilier par la prolifération de son concept unique et rentable : l’actionnariat participatif.
Ainsi, il nous semble pertinent de vous expliquer dans cet article comment faire le lien entre ces deux innovations précurseuses en leur genre.
L’analyse de données
La PropTech peut aider une entreprise de financement participatif immobilier à recueillir, analyser, et tirer des enseignements issus des données relatives au marché immobilier.
Celles-ci comprennent l’analyse du marché immobilier grâce aux données fournies sur :
- Les tendances du marché, telles que l’augmentation de la demande de logements, l’essor des espaces de travail partagés ou bien les préférences des acheteurs et des locataires.
- Les prix des biens immobiliers : En effet, les solutions PropTech peuvent analyser ces prix dans des quartiers spécifiques et fournir des données sur les fluctuations inhérentes au fil du temps. Elles peuvent, par exemple, montrer comment les prix des maisons ont augmenté ou diminué au cours des dernières années.
- La demande locative : elle peut être analysée dans une région donnée en identifiant les types de biens les plus recherchés (appartements, maisons individuelles, bureaux…) et donner des informations sur les taux d’occupation et les durées moyennes de location.
- Le taux d’occupation : La PropTech en définition peut aider les investisseurs et les propriétaires à évaluer la performance de leurs biens immobiliers et à prendre des décisions plus justes et sécuritaires sur la gestion de leurs actifs.
- L’analyse comparative : Les investisseurs peuvent comparer plus facilement les performances de différents marchés immobiliers et apprécier la différence de rendement locatif entre plusieurs villes.
- Les projections de croissance : Grâce aux données historiques et aux modèles d’analyses prédictives, la PropTech en définition peut générer des projections de croissance pour le marché immobilier. Elle peut estimer, par exemple, la croissance des prix prévus pour des maisons ou des immeubles résidentiels, dans une ville, au cours des cinq prochaines années.
- L’analyse de la concurrence : Les acteurs de l’immobilier peuvent effectuer leur veille concurrentielle plus facilement en obtenant des informations sur les nouveaux projets immobiliers en cours, mais aussi sur les taux de location concurrentiels.
- L’analyse de la conformité réglementaire : La PropTech peut analyser les réglementations locales et nationales qui ont un impact sur les investissements immobiliers, telles que les lois sur la location à court termes ou les réglementations environnementales.
La gestion des investissements immobiliers
La PropTech en définition révolutionne la manière dont les entreprises gèrent leurs investissements immobiliers.
Les solutions de gestion des investissements permettent un suivi en temps réel des performances de chaque projet. Par exemple, SwissProp Tech est une organisation Suisse qui offre des solutions d’analyse de données et de business intelligence pour les investisseurs immobiliers.
Les flux de trésorerie sont analysés en détail et facilitent la prise de décisions.
Les gestionnaires peuvent analyser la rentabilité de chaque investissement grâce à des tableaux de bord personnalisables et ajuster leur stratégie en conséquence.
Résultats : les ressources financières sont mieux utilisées et les rendements plus optimisés.
L’évaluation de la rentabilité
Les outils d’évaluation de la PropTech en définition offrent une visibilité accrue de la rentabilité sur les rendements potentiels des offres de financement immobilier.
Ces derniers intègrent des modèles financiers tels que :
- les coûts d’acquisition,
- les taux de location,
- les taux d’occupation,
- les taux d’intérêts.
Ces analyses permettent de déterminer la viabilité d’un projet immobilier avec précision. Par conséquent, les investisseurs peuvent identifier les opportunités les plus rentables et minimiser leur risque d’investissement.
L’automatisation des processus administratifs
L’automatisation peut être un atout majeur pour l’actionnariat participatif, car, elle simplifie les tâches fastidieuses, telles que :
- la génération de documents juridiques,
- les contrats,
- les accords de partenariat.
Chaque transaction s’effectue plus rapidement. De plus, la collecte et la vérification des informations financières peuvent être automatisées. En somme, c’est un gain de temps pour les professionnels de l’immobilier.
La blockchain et la tokenisation
Imaginons l’avenir de l’actionnariat participatif immobilier avec la blockchain et la tokenisation.
La PropTech en définition peut aider les entreprises à développer des solutions technologiques pour la gestion des tokens d’actifs immobiliers.
Cela garantirait une traçabilité totale des transactions et renforcerait la sécurité.
De plus, la conformité réglementaire serait simplifiée grâce à des contrats intelligents qui automatiserait les processus de conformité.
La tokenisation ouvre également le champ des possibilités pour permettre aux investisseurs de négocier des parts de propriétés, mais cela reste un tout autre sujet à aborder…
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