Investir dans un château ancien à Vevey

Un immeuble premium au cœur de la Riviera vaudoise, entièrement loué par le Canton de Vaud. Un exemple d’actif locatif suisse alliant stabilité, visibilité et ancrage local, représentatif des meilleurs projets immobiliers suisses sélectionnés par le Sipa Club Immo

Découvrez notre projet à Vevey

Un projet résidentiel au cœur de la Riviera vaudoise, associant charme urbain, proximité des commodités et forte tension locative.

Stratégie

Rendement locatif patrimonial

Nombre d’actionnaires

20

--,--%

Découvrir plus ce projet

CHF 4'733'606

Financé

*Données présentées à titre d’exemple. Ce projet est entièrement réalisé et ne constitue pas une offre d’investissement. Conformément à la réglementation, les informations financières sur ce projets ne peuvent être accessible uniquement  après inscription.

Le projet

Situé à Vevey, au bord du Léman, ce bâtiment de cinq étages illustre la philosophie du Sipa Club Immo : privilégier des actifs concrets, bien situés, portés par des locataires solides.


Cette maison de maître est actuellement exploitée en tant qu'établissement social est entièrement loué par le Canton de Vaud, ce qui en fait un actif rare, combinant stabilité locative et qualité de signature. Il a été régulièrement entretenu au fil des ans, et une enveloppe budgétaire est prévue pour anticiper les travaux futurs.

Pourquoi nous l'avons choisi? Ce projet fait partie des projets immobiliers suisses emblématiques du portefeuille SIPA : emplacement exceptionnel, occupation sécurisée et approche patrimoniale de long terme.

Les points forts du projet Vevey

1493 m²
23 chambres
Quartier
Saint Martin Vevey

 

  • Quartier Saint Martin Vevey, au coeur de la Riviera vaudoise

  • Maison de maître de 1493 m2  habitables sur 5 niveaux avec jardin de 914 m2 et garages

  • Le canton de Vaud est actuellement locataire depuis 2022, bail renouvelable annuellement - niveau de loyer conforme au marché

  • Rendement locatif ...% net des la première année - rentabilité cible de ...%

  • Locataire de premier ordre : fiabilité institutionnelle

  • Entretien régulier + enveloppe travaux anticipée

Vevey est un exemple d’investissement immobilier typique du Sipa Club Immo : lisible, robuste, sécurisé et cohérent avec une stratégie d’investissement patrimonial suisse.

 

Le projet en chiffres : 

 

  • Volume total du projet :

  • Type de loyers : administratifs & résidentiels

  • Occupation : 100 % loué au Canton de Vaud

  • Horizon de bail : jusqu’en 2028, renouvelable annuellement

  • Niveau de risque estimé au lancement : Bas

  • Rendement net cible (historique) : 4,88 %*

 

Ces chiffres sont fournis à titre informatif. Ils concernent un projet passé et ne constituent pas une garantie ni une projection de rendement futur.

 

Pourquoi ce projet a convaincu le comité Sipa ?

Le projet de Vevey a été retenu à l’issue de notre sélection de projets immobiliers, parmi plus de 150 dossiers analysés la même année. Il illustre parfaitement la méthode du club et la valeur ajoutée de nos experts immobilier suisse.

Il répondait à plusieurs critères majeurs :

  • Demande locative soutenue dans la région lémanique

  • Locataire cantonal offrant une stabilité exceptionnelle

  • Bâti sécurisé, correctement entretenu, sans travaux lourds immédiats

  • Environnement de quartier agréable, central et bien desservi

  • Potentiel patrimonial à long terme dans une commune attractive

 

Conclusion du comité :

Pour nos experts, Vevey est un cas d’école d'investissement patrimonial suisse : un immeuble résidentiel suisse avec un locataire solide, dans un marché tendu, offrant visibilité et stabilité.

 

Le regard de notre experte

Citation avec photo portrait à gauche :

“Je ne présente à nos membres que les projets dans lesquels j’investirais mon propre argent. Vevey en faisait clairement partie : qualité du locataire, emplacement, état du bâti… tous les signaux étaient au vert.”

— Valérie Blanc, Responsable Acquisitions, Sipa Club Immo

 

Ce que Vevey dit de notre manière d'investir

Le projet de Vevey ne raconte pas seulement l’histoire d’un immeuble. Il incarne notre manière de créer des réalisations club immobilier : sélection rigoureuse, active locale, partenaires solides, expertise immobilière suisse et recherche de stabilité durable.

CTA sous forme de double bouton, centré :

Bouton principal : Découvrir les autres réalisations du Club // (lien vers /nos-realisations)

Bouton secondaire : Rejoindre le Sipa Club Immo //(lien vers page d’adhésion / liste d’attente)

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Nos répondons à vos questions

Comment sélectionnez-vous les projets présentés par le Sipa Club Immo?
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Chaque projet est étudié par notre comité interne et nos experts immobilier suisse. L’analyse porte notamment sur la localisation, la demande locative, l’état du bâti, la solidité des intervenants et la cohérence patrimoniale à long terme. Seuls les projets répondant à ces critères sont présentés aux membres du Club.

Pourquoi les informations financières sont-elles limitées sur cette page?
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Cette page présente un projet à titre informatif et illustratif. Conformément à la réglementation suisse, certaines données détaillées sont accessibles uniquement dans un cadre privé, réservé aux membres du Sipa Club Immo.

Que m’apporte la consultation des pages projets avant de rejoindre le Club?
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Les pages projets permettent de comprendre concrètement le type d’immeubles résidentiels suisses que nous sélectionnons, ainsi que notre méthode d’analyse. Elles offrent une vision transparente de notre approche avant toute démarche d’adhésion au Club.