Immeuble résidentiel neuf

Un immeuble résidentiel situé au cœur du Valais, bénéficiant d’une occupation solide.

Ardon

Un exemple représentatif des projets immobiliers suisses sélectionnés pour leur potentiel patrimonial, leur stabilité locative et leur cohérence avec l'approche du Sipa Club Immo.

Stratégie

Rendement locatif patrimonial

Nombre d’actionnaires

20

--,--%

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CHF 4'062'333

Financé

*Données présentées à titre d’exemple. Ce projet est entièrement réalisé et ne constitue pas une offre d’investissement. Conformément à la réglementation, les informations financières sur ce projets ne peuvent être accessible uniquement  après inscription.

Le projet

Situé dans la commune d'Ardon, au coeur du Valais, cet immeuble résidentiel illustre la volonté du Sipa Club Immo de privilégier des actifs solides, tangibles et ancrés dans la zone à forte stabilité économique. 


Une construction neuve, livrée en 2022, composée de plusieurs logements avec des matériaux et des équipements modernes, une bonne performance énergétique et un positionnement optimal sur le marché locatif valaisan. Ardon bénéficie d'un environnement attractif : croissance démographique constante, demande locative soutenue et accès rapide aux pôles économiques de Sion et Martigny. 

Pourquoi nous l'avons choisi? Ardon est un exemple d'investissement patrimonial suisse typique:

  • Une construction neuve, 

  • Une occupation solide,

  • Un marché locatif dynamique

  • Un ratio risque/rendement parfaitement aligné avec les standards du Club

Ce projet fait partie des projets immobiliers suisses emblématiques du portefeuille SIPA : emplacement exceptionnel, occupation sécurisée et approche patrimoniale de long terme.

Les points forts du projet Ardon

22 appartements
Immeuble neuf 

2 004 m² 

Surface de parcelle

 

  • Commune valaisanne en pleine croissance, très bien desservie,

  • Immeuble résidentiel neuf, moderne et parfaitement entretenu,

  • Locataires de qualité, taux d'occupation élevé,

  • Rendement locatif ...% net des la première année - rentabilité cible de ...%,

  • Charges prévisibles grâce à la construction récente,

  • Marché immobilier local stable, soutenu par une demande résidentielle forte,

Ardon représente une opportunité immobilière lisible, sécurisée et idéale pour diversifier son patrimoine dans l'immobilier suisse.

Le projet en chiffres

 

  • Type de loyers : résidentiels

  • Occupation : élevée et stable

  • Parc rénové à plus de ...%

  • Niveau de risque estimé au lancement : Bas

  • Rendement net cible (historique) : ... %*

 

Ces chiffres sont fournis à titre informatif. Ils concernent un projet passé et ne constituent pas une garantie ni une projection de rendement futur.

 

Pourquoi ce projet a convaincu le comité Sipa

Le projet Ardon a été retenu par notre comité après une analyse rigoureuse, parmi plus de 150 projets étudiés cette année-là. Il remplissait plusieurs critères essentiels de notre sélection de projets immobiliers :

  • Marché résidentiel solide, demande constante,
  • Immeuble neuf, limitant les risques de dépenses imprévues,
  • Bon ratio rendement/sécurité
  • Localisation stratégique au sein du Valais central
  • Potentiel de valorisation à long terme via l'évolution démographique régionale

En synthèse : 
Pour nos experts immobilier suisse, Ardon représente un projet patrimonial équilibré, robuste et parfaitement adapté à une stratégie d'investissement durable.

 

Le regard de notre experte

Citation avec photo portrait à gauche :

“Ardon est le genre d’immeuble que nous aimons présenter à nos membres : rénové, simple à lire, situé dans un marché local solide. Le niveau de risque est faible, le rendement est cohérent, et la structure du bien est saine.”

— Valérie Blanc, Responsable Acquisitions, Sipa Club Immo

 

Ce que Ardon dit de notre manière d'investir

Le projet Ardon illustre la ligne directrice du Sipa Club Immo : des biens concrets, une analyse approfondie, un ancrage local et une approche patrimoniale.

Comme toutes les réalisations club immobilier, Ardon reflète :

  • Notre exigence dans la sélection,
  • Notre préférence pour la stabilité,
  • Et notre volonté d'investir dans l'économie suisse réelle.

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Nos répondons à vos questions

Comment sélectionnez-vous les projets présentés par le Sipa Club Immo?
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Chaque projet est étudié par notre comité interne et nos experts immobilier suisse. L’analyse porte notamment sur la localisation, la demande locative, l’état du bâti, la solidité des intervenants et la cohérence patrimoniale à long terme. Seuls les projets répondant à ces critères sont présentés aux membres du Club.

Pourquoi les informations financières sont-elles limitées sur cette page?
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Cette page présente un projet à titre informatif et illustratif. Conformément à la réglementation suisse, certaines données détaillées sont accessibles uniquement dans un cadre privé, réservé aux membres du Sipa Club Immo.

Que m’apporte la consultation des pages projets avant de rejoindre le Club?
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Les pages projets permettent de comprendre concrètement le type d’immeubles résidentiels suisses que nous sélectionnons, ainsi que notre méthode d’analyse. Elles offrent une vision transparente de notre approche avant toute démarche d’adhésion au Club.